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아쉬운 아파트 분양 이야기재테크이야기 2020. 3. 8. 14:00
2010년도에 있던 일이다. 당시 부동산 경기가 매우 좋지 않던 시기였다. 미분양이 속출했고 자고 일어나면 아파트 가격이 1,000만원씩 떨어지던 시기였다. 지금과 반대되던 시기였다. 주변에선 집 때문에 고민하던 사람도 많았다. 당시 난 결혼한지 5년째가 되던 시기였고 신혼부부특별공급이 가능한 마지막 해였다. 생애 한번 특별공급이 가능하기 때문에 기회를 놓치고 싶지는 않았지만 그렇다고 특별히 준비하지는 못했다. 내 손에 있던 건 청약통장과 1억 정도되는 오피스텔 하나가 전부였기 때문에 기회비용을 선택해야 하는 시기였다. 당시 오피스텔에서 월세 55만원의 수익을 얻을 수 있었다.. 청약은 당첨되었고 15층 중 3층을 당첨되었다. 주변 부동산에 분양권을 팔려고 문의를 해도 시장 상황이 좋지 못해 거래가 되지..
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수익형부동산 : 오피스텔 이야기2재테크이야기 2020. 3. 8. 13:00
오피스텔 하나 더 구매한 이야기를 공유합니다. 돈을 많이 모아서 구매한 것이 아니라 이야기는 꼭 공유해야 하는 이유가 있기 때문입니다. 오피스텔을 하나 가지고 있었지만 매년 재계약을 하는 상황이었고 경우에 따라 공실이 길 때도 있었습니다. 그러다보니 여러 부동산에 임대를 내놓게 됩니다. 그 중에 매우 적극적이거나 나와 이야기가 잘 되거나 편한 마음을 주는 부동산이 생기더랍니다. 그러면 내 임대에 관한 모든 사항에 대해서 그 부동산에 일임을 하게 되고 세금신고, 계산서발행도 무료로 해주기도 합니다. 물론 신뢰가 가능해야 하겠지만요. 이런 부동산이 최소 하나는 있어야 합니다. 그래야 재테크하는데 유리하고 신경써야 하는 부분도 적어집니다. 그러다가 급매물을 소개받아 큰 이익을 볼 수 있다는 겁니다. 저의 경우..
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수익형부동산 : 오피스텔 이야기1재테크이야기 2020. 3. 8. 12:00
아내의 혼수와 같은 오피스텔로 인해 나는 새로운 경험을 하게 된 것 같다. 돈을 버는 것은 단지 열심히 직장을 다니거나 사업을 하는 것이라 생각했고 부동산을 통한 수입에 대해서는 최소한 결혼 전까지는 크게 생각하지 못했던 것 같다. 어느 순간 수익형부동산이 내 관심사에 떠오르기 시작된 것은 수입이 증가하면서다. 오피스텔을 재계약하면서 오피스텔이 월세가 거의 55만원까지 받기도 했는데 당시 내 월급이 200만원 초반이라 비중이 아주 큰 부분되었다. 하지만 주변 오피스텔의 시세가 점점 올라가는 시점에서 내가 보유했던 오피스텔의 방향이 너무 좋지 않아 거의 시세가 오르지 않는 상황이 되었다. 같은 시기에 투자한 오피스텔이 2,000~3,000만원이 오를 때 내 오피스텔은 500만원 정도 인상되었다. 결국 내가..
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토스(Toss)의 편리한 이체시스템재테크이야기 2020. 3. 8. 09:00
토스는 편리한 이체시스템을 가지고 있다. 핀테크가 가진 장점인 공인인증서, 보안카드, OTP가 없어도 손쉽게 계좌이체가 가능하다. 토스는 문자나 메일로 받은 계좌정보를 복사만 해도 송금할 수 있는 편리한 서비스를 제공해 준다. 계좌번호를 복사만 하면 이런 화면이 팝업창으로 뜬다. 앗! K뱅크도 떠버렸네 ㅎ 송금하기를 누르면 토스로 이동한다. 금액을 입력하고 계좌는 이미 입력되어 있다. 계좌 오른쪽 옆에 물음표가 있는데 금융사기와 관련된 계좌인지도 확인이 가능하다. 이체가 간편하니 보안책도 필요한듯 하다. 토스 계좌이체는 무조건 무료이다. 수수료에 부담도 없고 이자도 높으니 일정 금액 토스를 이용하는 것도 나쁘지 않는 것 같다. 게다가 신한금융투자에 개설된 계좌이기때문에 안전하다고 할 수 있다. 실제 신한..
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토스(Toss) 무료신용조회재테크이야기 2020. 3. 8. 08:00
앞에 글에서도 공유했듯이 토스는 다양한 금융서비스를 제공한다. 우선적으로 눈에 띄게 한 것은 신용조회였다. 대출은 재테크에 있어서 중요한 요소 중 하나다. 특히 부동산재테크를 하는데 대출 하지 않는다면 나같이 아무것도 없던 사람에겐 불가능하다고 할 수 있다. 대출에서 신용조회는 아주 중요한 관문이다. 하지만 유료로 한다고 하더라도 복잡한 절차 때문에 짜증나고 굳이 할 필요를 느끼지 못하는 것이 사실이다. 토스에서 신용조회는 아주 간단하다. 가입하고 인증만 하면 된다. 대출하기 전에 한번쯤 확인하고 가는 것도 나쁘지 않는 것 같다. 아님 미리부터 신용도를 관리하면 더 좋은 금리로 대출이 가능하니 가장 중요한 포인트가 아닐까? 토스를 가입하고 신용조회를 해보자. 내 신용정보 확인을 눌러보자 본인 인증을 하면..
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핀테크의 선두, 토스(Toss)를 알게되다재테크이야기 2020. 3. 8. 00:30
토스(Toss)를 처음 알게 된 것은 페북 광고를 통해 쉽게 계좌이체가 가능한 수단이라고 본 기억이 어렴풋이 생각난다. 핀테크에 관심이 없던터라 토스를 잊어갈쯤 신용조회를 무료로 가능하다는 광고를 보고 스마트폰에 앱을 설치하면서 토스에 대해 제대로 알게 되었다. 무료신용조회~ 일단 대출을 준비 중이었기 때문에 신용관리가 중요했던터라 거의 매일 신용조회를 하기도 했었다. 토스를 통한 투자를 하지 않아도 신용조회만으로도 의미가 있다. 토스에는 다양한 금융투자가 있는데 토스를 통해 투자를 하려면 두가지를 준비하는 것이 좋다. 먼저 토스에서 신한금융투자를 통해 주계좌를 개설한다. 주계좌는 연1.3%의 금리로 매일 이자가 들어오는 CMA통장이다. 작년에는 500만원 한도 2.5%로 이자가 제공되었는데 올해부터는 ..
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결혼 그리고 재테크의 시작재테크이야기 2020. 3. 8. 00:15
결혼 전에는 학비를 부모님이 주셨지만 난 과외나 아르바이트를 하며 용돈은 내가 벌어서 생활하려고 노력했었다. 당연 재테크는 할 여력도 없었고 관심도 없었다. 난 첫사랑과 긴 연애를 하고 결혼했다. 긴 연애를 빨리 청산하고픈 마음에 졸업 한학기를 남기고 결혼을 했다. 당시 아내는 고등학교를 졸업하고 직장생활을 했고 난 학원에서 파트타임으로 일하고 있었다. 우리의 수입은 200백만원 초의 수입이 있었던 것 같다. 우리의 재테크라고 한다면 그냥 적금 수준이었다. 그래도 당시 내 인생의 신조는 "돈으로부터 자유하자"였다. 하지만 매번 자유는 돈에 의해 빼앗기는 악순환이 있던 경험을 했던 것 같았다. 물론 지금도 자유롭지 못하지만 열심히 노력 중이다. 아내가 결혼 전에 지인의 권유로 오피스텔을 하나 샀는데..
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재테크를 말하다재테크이야기 2020. 3. 7. 23:42
재테크에 대한 이야기를 여기저기서 듣지만 막상 알려주는 사람도 없고 소문만 듣고 따라가다가 손해를 본 금액도 만만치 않았다. 재무평가를 받아보기도 했지만 뚜렷이 알려주는 사람도 컨설팅도 할게 없다고 한다. 그러다 이것저것 하나씩 알아보고 찾아봐서 이젠 월급 외의 수입이 발생하고 나름 나만의 재테크 방식을 발견해서 그 정보를 공유해 보고자 한다. 관심을 갖기 시작하면서 나름 찾아보니 조금씩 보이는 공부가 되다. 그리고 자료도 잘 정리해야 정보가 되지 않을까? 분명 느끼는 것은 공유된 정보는 개인과 맞는지 반듯이 충분히 확인하고 무작정 따라하는 것은 아니라고 생각한다. 나도 그렇게 하다가 발생한 손실을 생각하면 정말 생각하기도 싫다. 혹시 내가 제시한 방식으로 따라하다가 손실을 볼 수도 있으니 충분히 검토하..