상업부동산
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수익형부동산 : 오피스텔 이야기2재테크이야기 2020. 3. 8. 13:00
오피스텔 하나 더 구매한 이야기를 공유합니다. 돈을 많이 모아서 구매한 것이 아니라 이야기는 꼭 공유해야 하는 이유가 있기 때문입니다. 오피스텔을 하나 가지고 있었지만 매년 재계약을 하는 상황이었고 경우에 따라 공실이 길 때도 있었습니다. 그러다보니 여러 부동산에 임대를 내놓게 됩니다. 그 중에 매우 적극적이거나 나와 이야기가 잘 되거나 편한 마음을 주는 부동산이 생기더랍니다. 그러면 내 임대에 관한 모든 사항에 대해서 그 부동산에 일임을 하게 되고 세금신고, 계산서발행도 무료로 해주기도 합니다. 물론 신뢰가 가능해야 하겠지만요. 이런 부동산이 최소 하나는 있어야 합니다. 그래야 재테크하는데 유리하고 신경써야 하는 부분도 적어집니다. 그러다가 급매물을 소개받아 큰 이익을 볼 수 있다는 겁니다. 저의 경우..
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수익형부동산 : 오피스텔 이야기1재테크이야기 2020. 3. 8. 12:00
아내의 혼수와 같은 오피스텔로 인해 나는 새로운 경험을 하게 된 것 같다. 돈을 버는 것은 단지 열심히 직장을 다니거나 사업을 하는 것이라 생각했고 부동산을 통한 수입에 대해서는 최소한 결혼 전까지는 크게 생각하지 못했던 것 같다. 어느 순간 수익형부동산이 내 관심사에 떠오르기 시작된 것은 수입이 증가하면서다. 오피스텔을 재계약하면서 오피스텔이 월세가 거의 55만원까지 받기도 했는데 당시 내 월급이 200만원 초반이라 비중이 아주 큰 부분되었다. 하지만 주변 오피스텔의 시세가 점점 올라가는 시점에서 내가 보유했던 오피스텔의 방향이 너무 좋지 않아 거의 시세가 오르지 않는 상황이 되었다. 같은 시기에 투자한 오피스텔이 2,000~3,000만원이 오를 때 내 오피스텔은 500만원 정도 인상되었다. 결국 내가..
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토스(Toss) 무료신용조회재테크이야기 2020. 3. 8. 08:00
앞에 글에서도 공유했듯이 토스는 다양한 금융서비스를 제공한다. 우선적으로 눈에 띄게 한 것은 신용조회였다. 대출은 재테크에 있어서 중요한 요소 중 하나다. 특히 부동산재테크를 하는데 대출 하지 않는다면 나같이 아무것도 없던 사람에겐 불가능하다고 할 수 있다. 대출에서 신용조회는 아주 중요한 관문이다. 하지만 유료로 한다고 하더라도 복잡한 절차 때문에 짜증나고 굳이 할 필요를 느끼지 못하는 것이 사실이다. 토스에서 신용조회는 아주 간단하다. 가입하고 인증만 하면 된다. 대출하기 전에 한번쯤 확인하고 가는 것도 나쁘지 않는 것 같다. 아님 미리부터 신용도를 관리하면 더 좋은 금리로 대출이 가능하니 가장 중요한 포인트가 아닐까? 토스를 가입하고 신용조회를 해보자. 내 신용정보 확인을 눌러보자 본인 인증을 하면..
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핀테크의 선두, 토스(Toss)를 알게되다재테크이야기 2020. 3. 8. 00:30
토스(Toss)를 처음 알게 된 것은 페북 광고를 통해 쉽게 계좌이체가 가능한 수단이라고 본 기억이 어렴풋이 생각난다. 핀테크에 관심이 없던터라 토스를 잊어갈쯤 신용조회를 무료로 가능하다는 광고를 보고 스마트폰에 앱을 설치하면서 토스에 대해 제대로 알게 되었다. 무료신용조회~ 일단 대출을 준비 중이었기 때문에 신용관리가 중요했던터라 거의 매일 신용조회를 하기도 했었다. 토스를 통한 투자를 하지 않아도 신용조회만으로도 의미가 있다. 토스에는 다양한 금융투자가 있는데 토스를 통해 투자를 하려면 두가지를 준비하는 것이 좋다. 먼저 토스에서 신한금융투자를 통해 주계좌를 개설한다. 주계좌는 연1.3%의 금리로 매일 이자가 들어오는 CMA통장이다. 작년에는 500만원 한도 2.5%로 이자가 제공되었는데 올해부터는 ..
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결혼 그리고 재테크의 시작재테크이야기 2020. 3. 8. 00:15
결혼 전에는 학비를 부모님이 주셨지만 난 과외나 아르바이트를 하며 용돈은 내가 벌어서 생활하려고 노력했었다. 당연 재테크는 할 여력도 없었고 관심도 없었다. 난 첫사랑과 긴 연애를 하고 결혼했다. 긴 연애를 빨리 청산하고픈 마음에 졸업 한학기를 남기고 결혼을 했다. 당시 아내는 고등학교를 졸업하고 직장생활을 했고 난 학원에서 파트타임으로 일하고 있었다. 우리의 수입은 200백만원 초의 수입이 있었던 것 같다. 우리의 재테크라고 한다면 그냥 적금 수준이었다. 그래도 당시 내 인생의 신조는 "돈으로부터 자유하자"였다. 하지만 매번 자유는 돈에 의해 빼앗기는 악순환이 있던 경험을 했던 것 같았다. 물론 지금도 자유롭지 못하지만 열심히 노력 중이다. 아내가 결혼 전에 지인의 권유로 오피스텔을 하나 샀는데..