오피스텔
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재테크원칙3 : 재테크 구조재테크이야기 2020. 3. 15. 14:00
저의 재테크의 구조를 공유해 봅니다. 재테크라는 단어를 사용할 만큼 어느 정도의 자금을 운영하기까지 도달할 때까지는 누구나 월급을 절약해서 조금씩 모을 수밖에 없는 것 같습니다. 요즘은 p2p투자를 통해 소액으로 재테크할 수도 있었지만 최근 몇년 전까지는 마땅한 투자처가 거의 없었던 것 같습니다. 저도 부동산임대업으로 재테크를 본격적으로 시작하기 전에는 저축, 펀드, 주식 등으로 꾀나 고민을 했었던 것 같습니다.(저뿐 아니라 아내도 ㅎㅎ) 당시에는 재테크 통장이 별도로 있다기 보다는 그냥 월급을 분리 관리 정도 했었습니다. 부동산임대업의 규모가 어느 정도 되면서 월급과 재테크 관리를 완전히 분리시키기 시작했습니다. 분리라기 보다는 급여에서 남은 돈은 재테크 통장으로 들어갈 수 있지만 급여에서 모자란다고 ..
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재테크원칙2 : 갭투자보단 월세재테크이야기 2020. 3. 15. 12:00
간만에 올리는 재테크 이야기네요.^^ 저의 재테크 이야기는 일반적인 이야기가 아닌 굉장히 주관적인 이야기입니다. 앞에 몇개의 글에서도 언근했듯이 젊은 시절 특별한 재능이 있던 것도 아니고 재정적으로 풍족했던 것도 아닙니다. 결혼 초엔 대학원 진학을 준비한다고 간간히 학원에서 주당 1~2일 정도 강의를 했었고 아내의 급여도 200만원이 안되었으니 처음엔 재테크를 생각하기도 어려웠을 수 있었죠. 그나마 아내가 결혼할 때 1억짜리(대출 5천만원) 오피스텔을 분양받아서 약간의 수익을 얻었지만 이자가 워낙 높은 때라 거의 마이너스라고 할 수 있었죠. 그래도 젊은 시절이라 맘대로 쓰지않고 조금씩 저축했고 살던 집을 빼서 처가살이를 시작했고 대출을 갚게 되면서 그나마 수익이 생겼던 것 같습니다. 그러면서 수익형 부동..
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수익형부동산 : 오피스텔 이야기2재테크이야기 2020. 3. 8. 13:00
오피스텔 하나 더 구매한 이야기를 공유합니다. 돈을 많이 모아서 구매한 것이 아니라 이야기는 꼭 공유해야 하는 이유가 있기 때문입니다. 오피스텔을 하나 가지고 있었지만 매년 재계약을 하는 상황이었고 경우에 따라 공실이 길 때도 있었습니다. 그러다보니 여러 부동산에 임대를 내놓게 됩니다. 그 중에 매우 적극적이거나 나와 이야기가 잘 되거나 편한 마음을 주는 부동산이 생기더랍니다. 그러면 내 임대에 관한 모든 사항에 대해서 그 부동산에 일임을 하게 되고 세금신고, 계산서발행도 무료로 해주기도 합니다. 물론 신뢰가 가능해야 하겠지만요. 이런 부동산이 최소 하나는 있어야 합니다. 그래야 재테크하는데 유리하고 신경써야 하는 부분도 적어집니다. 그러다가 급매물을 소개받아 큰 이익을 볼 수 있다는 겁니다. 저의 경우..
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수익형부동산 : 오피스텔 이야기1재테크이야기 2020. 3. 8. 12:00
아내의 혼수와 같은 오피스텔로 인해 나는 새로운 경험을 하게 된 것 같다. 돈을 버는 것은 단지 열심히 직장을 다니거나 사업을 하는 것이라 생각했고 부동산을 통한 수입에 대해서는 최소한 결혼 전까지는 크게 생각하지 못했던 것 같다. 어느 순간 수익형부동산이 내 관심사에 떠오르기 시작된 것은 수입이 증가하면서다. 오피스텔을 재계약하면서 오피스텔이 월세가 거의 55만원까지 받기도 했는데 당시 내 월급이 200만원 초반이라 비중이 아주 큰 부분되었다. 하지만 주변 오피스텔의 시세가 점점 올라가는 시점에서 내가 보유했던 오피스텔의 방향이 너무 좋지 않아 거의 시세가 오르지 않는 상황이 되었다. 같은 시기에 투자한 오피스텔이 2,000~3,000만원이 오를 때 내 오피스텔은 500만원 정도 인상되었다. 결국 내가..
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핀테크의 선두, 토스(Toss)를 알게되다재테크이야기 2020. 3. 8. 00:30
토스(Toss)를 처음 알게 된 것은 페북 광고를 통해 쉽게 계좌이체가 가능한 수단이라고 본 기억이 어렴풋이 생각난다. 핀테크에 관심이 없던터라 토스를 잊어갈쯤 신용조회를 무료로 가능하다는 광고를 보고 스마트폰에 앱을 설치하면서 토스에 대해 제대로 알게 되었다. 무료신용조회~ 일단 대출을 준비 중이었기 때문에 신용관리가 중요했던터라 거의 매일 신용조회를 하기도 했었다. 토스를 통한 투자를 하지 않아도 신용조회만으로도 의미가 있다. 토스에는 다양한 금융투자가 있는데 토스를 통해 투자를 하려면 두가지를 준비하는 것이 좋다. 먼저 토스에서 신한금융투자를 통해 주계좌를 개설한다. 주계좌는 연1.3%의 금리로 매일 이자가 들어오는 CMA통장이다. 작년에는 500만원 한도 2.5%로 이자가 제공되었는데 올해부터는 ..