지식산업센터
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전세 재계약과 경기 침체를 온 몸으로 경험하다재테크이야기 2023. 1. 10. 14:51
올해 1월에 중요한 계약 건이 2가지가 있는데 그중 하나가 1주택인 아파트를 재계약하는 것이었습니다. 아파트는 4년 전에 분양받고 2년 전에 잔금 치른 아파트인데 현재 가족 소유의 집에서 거주하고 있기에 전세로 유지하고 있었습니다. 당시만해도 분양가가 전세가와 거의 비슷해서 생애 첫 집인데도 거의 비용을 지불하지 않고 소유하게 되는 운이 좋은 상황이 되었었습니다. 6개월 전에 계약갱신을 하며 5% 인상을 요청했었지만 지금은 주변이 너무 하락해서 저희 전세가보다 1억 이하로 내려간 매물도 있었기에 약간 걱정을 하고 있었습니다. 지난주에 임차인으로부터 재계약을 동일 금액으로 하자는 요청이 있어서 다행히 별 이슈 없이 재계약을 진행할 수 있었습니다. 저희 집이 가진 매리트가 다른 저렴한 매물보다 있었지..
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2020년 파이프라인 정산재테크이야기 2021. 2. 25. 21:53
지난달에 정산했어야 했는데 정리를 못하고 넘어가서 이제야 저의 파이프라인 정산을 해봅니다. 작년 6월에 파이프라인 중간 점검을 했었습니다. saveestate.tistory.com/401 파이프라인 점검하기 갑자기 저의 파이프라인을 점검해 봤습니다. 일단 자산을 배제하고 온전히 수입에 대해서만 정리했습니다. 열심히 살고 있다는 것을 스스로 점검차원이고 동기부여도 될 것 같아서 정리해봤습 saveestate.tistory.com 2020년 파이프라인 정산을 해보니 6월보다 색상이 다양해 졌습니다. 6개의 파이프라인을 리뷰해 보며 정리해 봅니다. 1. 급여 올해 코로나로 힘든 시간을 보내다보니 큰 변동폭이 없었습니다.(올해는 동결되었네요. ㅜ.ㅜ) 비중은 계속 나아질 것으로 예상되나 성과급이나 휴기비 등등이..
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재테크원칙3 : 재테크 구조재테크이야기 2020. 3. 15. 14:00
저의 재테크의 구조를 공유해 봅니다. 재테크라는 단어를 사용할 만큼 어느 정도의 자금을 운영하기까지 도달할 때까지는 누구나 월급을 절약해서 조금씩 모을 수밖에 없는 것 같습니다. 요즘은 p2p투자를 통해 소액으로 재테크할 수도 있었지만 최근 몇년 전까지는 마땅한 투자처가 거의 없었던 것 같습니다. 저도 부동산임대업으로 재테크를 본격적으로 시작하기 전에는 저축, 펀드, 주식 등으로 꾀나 고민을 했었던 것 같습니다.(저뿐 아니라 아내도 ㅎㅎ) 당시에는 재테크 통장이 별도로 있다기 보다는 그냥 월급을 분리 관리 정도 했었습니다. 부동산임대업의 규모가 어느 정도 되면서 월급과 재테크 관리를 완전히 분리시키기 시작했습니다. 분리라기 보다는 급여에서 남은 돈은 재테크 통장으로 들어갈 수 있지만 급여에서 모자란다고 ..
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재테크원칙2 : 갭투자보단 월세재테크이야기 2020. 3. 15. 12:00
간만에 올리는 재테크 이야기네요.^^ 저의 재테크 이야기는 일반적인 이야기가 아닌 굉장히 주관적인 이야기입니다. 앞에 몇개의 글에서도 언근했듯이 젊은 시절 특별한 재능이 있던 것도 아니고 재정적으로 풍족했던 것도 아닙니다. 결혼 초엔 대학원 진학을 준비한다고 간간히 학원에서 주당 1~2일 정도 강의를 했었고 아내의 급여도 200만원이 안되었으니 처음엔 재테크를 생각하기도 어려웠을 수 있었죠. 그나마 아내가 결혼할 때 1억짜리(대출 5천만원) 오피스텔을 분양받아서 약간의 수익을 얻었지만 이자가 워낙 높은 때라 거의 마이너스라고 할 수 있었죠. 그래도 젊은 시절이라 맘대로 쓰지않고 조금씩 저축했고 살던 집을 빼서 처가살이를 시작했고 대출을 갚게 되면서 그나마 수익이 생겼던 것 같습니다. 그러면서 수익형 부동..