수익형부동산
-
2020년 파이프라인 정산재테크이야기 2021. 2. 25. 21:53
지난달에 정산했어야 했는데 정리를 못하고 넘어가서 이제야 저의 파이프라인 정산을 해봅니다. 작년 6월에 파이프라인 중간 점검을 했었습니다. saveestate.tistory.com/401 파이프라인 점검하기 갑자기 저의 파이프라인을 점검해 봤습니다. 일단 자산을 배제하고 온전히 수입에 대해서만 정리했습니다. 열심히 살고 있다는 것을 스스로 점검차원이고 동기부여도 될 것 같아서 정리해봤습 saveestate.tistory.com 2020년 파이프라인 정산을 해보니 6월보다 색상이 다양해 졌습니다. 6개의 파이프라인을 리뷰해 보며 정리해 봅니다. 1. 급여 올해 코로나로 힘든 시간을 보내다보니 큰 변동폭이 없었습니다.(올해는 동결되었네요. ㅜ.ㅜ) 비중은 계속 나아질 것으로 예상되나 성과급이나 휴기비 등등이..
-
파이프라인 점검하기재테크이야기 2020. 6. 10. 00:05
갑자기 저의 파이프라인을 점검해 봤습니다. 일단 자산을 배제하고 온전히 수입에 대해서만 정리했습니다. 열심히 살고 있다는 것을 스스로 점검차원이고 동기부여도 될 것 같아서 정리해봤습니다. 한번은 스스로 점검해 봐야겠다고 생각했는데 정리해보니 생각보다 많은 아이디어를 주네요. 2020년 예상인 소득 파이프라인입니다. 매년 파이프라인의 비중에 어떻게 변화되는지도 점검하면 경제활동의 방향성을 고민할 수 있지 않을까요? 저의 파이프라인은 크게 3가지입니다. 1. 급여 2. 투잡(쇼핑몰) 3. 수익형부동산의 임대료와 매매차익 4. 기타 등등 그래프의 색상은 노동의 강도와 시간 비중을 표현하였습니다. 급여와 쇼핑몰은 노동 수입이라고 볼 수 있고 수익형부동산 수입과 기타는 수동적 수입이라 볼..
-
수익형부동산과 기준금리의 변동재테크이야기 2020. 4. 13. 00:52
어제 기준금리가 또 인하되었다네요. 작년 하반기에 금리가 인상되면서 앞으로 인상될 예정이라면서 은행 대출시 고정금리로 진행했는데 경기가 이렇게 안좋아졌나 싶네요. 그제 포스팅에서도 공실에 대해서 공유했지만 그것을 반영하지 않았나 싶네요. 주택에 투자를 하고 있지 않아 주택 금리가 인상된다는 뉴스도 있지만 제가 가진 대출은 금리인하를 선반영한 것인지 대체적으로 내려가 있네요. 7월 금리인하 후 대략 10만원 정도 이자비용이 줄어든 것 같네요. 워낙 대출이 많다보니 ^^;; 이자가 줄어도 공실이 있으면 아무 의미가 없네요. 이자가 조금 오르더라도 경기가 좋아지고 공실이 없는 것이 최고인 것 같습니다.
-
재테크원칙3 : 재테크 구조재테크이야기 2020. 3. 15. 14:00
저의 재테크의 구조를 공유해 봅니다. 재테크라는 단어를 사용할 만큼 어느 정도의 자금을 운영하기까지 도달할 때까지는 누구나 월급을 절약해서 조금씩 모을 수밖에 없는 것 같습니다. 요즘은 p2p투자를 통해 소액으로 재테크할 수도 있었지만 최근 몇년 전까지는 마땅한 투자처가 거의 없었던 것 같습니다. 저도 부동산임대업으로 재테크를 본격적으로 시작하기 전에는 저축, 펀드, 주식 등으로 꾀나 고민을 했었던 것 같습니다.(저뿐 아니라 아내도 ㅎㅎ) 당시에는 재테크 통장이 별도로 있다기 보다는 그냥 월급을 분리 관리 정도 했었습니다. 부동산임대업의 규모가 어느 정도 되면서 월급과 재테크 관리를 완전히 분리시키기 시작했습니다. 분리라기 보다는 급여에서 남은 돈은 재테크 통장으로 들어갈 수 있지만 급여에서 모자란다고 ..
-
재테크원칙2 : 갭투자보단 월세재테크이야기 2020. 3. 15. 12:00
간만에 올리는 재테크 이야기네요.^^ 저의 재테크 이야기는 일반적인 이야기가 아닌 굉장히 주관적인 이야기입니다. 앞에 몇개의 글에서도 언근했듯이 젊은 시절 특별한 재능이 있던 것도 아니고 재정적으로 풍족했던 것도 아닙니다. 결혼 초엔 대학원 진학을 준비한다고 간간히 학원에서 주당 1~2일 정도 강의를 했었고 아내의 급여도 200만원이 안되었으니 처음엔 재테크를 생각하기도 어려웠을 수 있었죠. 그나마 아내가 결혼할 때 1억짜리(대출 5천만원) 오피스텔을 분양받아서 약간의 수익을 얻었지만 이자가 워낙 높은 때라 거의 마이너스라고 할 수 있었죠. 그래도 젊은 시절이라 맘대로 쓰지않고 조금씩 저축했고 살던 집을 빼서 처가살이를 시작했고 대출을 갚게 되면서 그나마 수익이 생겼던 것 같습니다. 그러면서 수익형 부동..